华严北里社区治理探索 | 危墙修缮多亏了协商机制
近日向阳区华严北里小区南侧一谈危墙完成废除重建，安全隐患摈斥了。这谈墙的修缮并不粗浅，背后是多产权小区协商机制推崇了要道作用。
之前社区网格员巡缉时发现，小区南侧围墙部分大地出现下千里，墙面歪斜开裂，已成一谈危墙。危墙紧邻住户楼，且驾驭谈路是住户出行的必经之路，需要立即进行修缮。
可修缮职责刚要股东便遭遇按捺。属地华严北里社区党委布告郝倩怡说，围墙南侧为住户楼，北侧为底商。物业以为围墙开裂歪斜部分在底商范畴内，应由底商崇拜；底商则以为物业应崇拜维修。两边各捏一词，背负难以分离。面临僵局，社区当起长入员，牵头组织物业、底商及住户召开和谐会，经过调换和现场稽查，发现是底商自来水管线渗漏导致墙体歪斜，明确背负后，底商不再推脱，立即担下修缮墙体的职责，并将渗漏的自来水管线修好。
可就在废除墙体、野心新建围墙的时刻，人人发现，大地下方仍传来活水声，这意味着地下仍有渗漏点。若置之不睬，墙体树立后可能再次下千里开裂。
可再次锁定按捺管线又遭遇新的用功。郝倩怡说，这一次按捺的是浑水管谈。塌陷处位于小区一段谈路下方，既不在底商范畴内，也不属于之前调换过的那家物业，而是归另外一家物业公司料理。于是社区再次充任长入员，基于多年协作酿成的信任，该物业也很快主动认领我方的背负，更换了浑水管谈，底商则在管谈修好后驱动围墙修建。各方配合之下，新围墙建了起来。
“这谈围墙的修建，仅仅社区协商机制的一个缩影。”郝倩怡告诉记者，华严北里社区是一个纯住户楼社区，除十来个微型底商外，其余全部为住户楼，因此，社区能借助的外部资源很少，社区治理更多依赖小区物业、底商间的和谐。但是，华严北里小区共有18栋住户楼，既有回迁房，也有央产房，产权包摄更是耸人听闻。不同产权的住户楼通过产权单元委派、非经财富叮咛、“三供一业”转变等各式口头，叮咛给不同的物业公司料理，导致小区存在5家物业，这让社区治理难度陡增。
“小区建成年代深远，总会遭遇许多大事小情。对一个多产权小区来说，许多事需要各方相互配合，如若不作念好调换，哪怕脚下问题能搞定，永恒来看各方配合度也会越来越低。因此，如何有用和谐调换，一直是咱们职责中的一个重心。”郝倩怡说，社区当好长入员变装，搭建调换平台，让涉事各方坐在一谈打开谈，“人人相互把话说开，把问题梳理明晰，谁的背负谁来承担。在不断磨合经过中，各方之间迟缓增多了解和信任，与社区的配合度越来越高，社区治理才气酿成良性轮回。”
关连各方在现场稽查渗漏点。
【治理亮点】
产权关系耸人听闻是不少老旧小区治理的痛点、难点。看似不起眼的小修小补，对多产权小区来说，处理起来也不是易事。面临挑战，华严北里社区上前一步，主动构建调换协商机制，担当长入员，以社区为平台，各方共同参与，厘清背负包摄，推动化解用功。
把千丝万缕拧成一股绳，从推诿扯皮变成相互配合，社区在这已经过中推崇了凝心聚力的作用。
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记者：鹿艺佳
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